Правління Національного банку України позитивно відреагували на офіційне звернення Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» у необхідності перегляду ОКРЕМИХ положень Постанови Правління НБУ «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України» від 23.01.2018 за №3, Щодо перегляду основних положень принципу справедливої оцінки в банківській сфері, затверджених Постановою Правління Національного банку України від 30.06.2016 за №351. Спочатку, як уже повідомлялося раніше, Нацбанком було перенесено з 20.03.2018 на 02.05.2018 . Днями ж стало відомо,

Правління Національного банку України позитивно відреагувало на офіційне звернення Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Спеціалістів Оцінки» про необхідність перегляду окремих положень Постанови Правління НБУ «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України» від 23.01.2022р. Зокрема, частини перегляду основних принципів принципу справедливої оцінки в банківській сфері, затверджених постановою Правління Національного банку України від 30.06.2016 за №351. Спочатку, як вже повідомлялося раніше, Нацбанк відклав з 20.03.2012. дату офіційного запровадження нових правил. Днями ж стало відомо, що згідно з Постановою Правління Національного банку України «Про затвердження Змін до Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями» від 03.05.2018 за №49, відповідні основи принципу справедливої оцінки в банківському й сфері було викладено у новій редакції.

Як наслідок, тепер підпункт 2 пункту 107 розділу Х Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 30.06.2016 №351, буде викладено в наступній редакції:

2) принцип справедливої оцінки. Передбачає здійснення банком оцінки застави за вартістю, що не перевищує ринкової (справедливої) вартості і забезпечує можливість її продажу сторонньому покупцю. Тобто є ринок, на якому застава може бути реалізована у разі звернення на неї. стягнення або заставу може бути спрямована безпосередньо на погашення зобов’язань боржника.

Переоцінка вартості застави має здійснюватися банком на регулярній основі, зокрема, нерухомого майна, об’єктів у формі цілісного майнового комплексу, земельних ділянок, транспортних засобів та обладнання – не рідше одного разу на дванадцять місяців товарів в обороті або в переробці та біологічних активів – не рідше одного разу на місяць; іншого майна – не рідше одного разу на шість місяців.

Якщо з моменту останньої оцінки/перегляду вартості предмета застави відбулися суттєві зміни в умовах його функціонування, фізичному стані та/або стані ринку подібного майна (ушкодження, знищення, знецінення, завершення реконструкції, введення в експлуатацію тощо), то банк повинен забезпечити проведення переоцінки такого майна незалежно від встановленої вище періодичності.

Банк з метою розрахунку розміру кредитного ризику використовує ринкову (справедливу) вартість забезпечення у вигляді:

цінного паперу – визначений з урахуванням вимог розділів XV та XVI цього Положення;

нерухомого майна, об’єктів у формі цілісного майнового комплексу, земельних ділянок, транспортних засобів, обладнання, майнових прав (крім майнових прав на грошові кошти), товарів в обігу чи переробці, біологічних активів – визначену суб’єктом оціночної діяльності або оцінювачем майна – працівником банку, який має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача, які не є пов’язаними з банком особами (афілійованими, спорідненими, асоційованими), відповідно до законодавства України (без урахування податку на додану вартість).

Банк має право використовувати ринкову (справедливу) вартість певних видів забезпечення з метою розрахунку розміру кредитного ризику, якщо суб’єкт оціночної діяльності, що її визначив, відповідає одночасно наступним критеріям:

банк отримав інформацію про суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, які виконують оцінку у його складі, розміщену на веб-сайті Фонду державного майна України (адреса сайту – http://www.spfu.gov.ua/) про:

уключення суб’єкта оціночної діяльності до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності;

наявність у суб’єкта оціночної діяльності чинного сертифіката за напрямами оцінки майна, за якими дозволено практичну діяльність з оцінки певних видів забезпечення;

досвід практичної діяльності суб’єкта оціночної діяльності на ринку України з оцінки майна не менше ніж п’ять років, з яких не менше трьох років за напрямами оцінки майна певних видів забезпечення;

досвід практичної діяльності оцінювачів, що виконують оцінку у складі суб’єкта оціночної діяльності, не менше двох років, з яких не менше одного року за напрямами оцінки майна певних видів забезпечення;

відсутність протягом трьох останніх років, що передують даті, на яку здійснюється оцінка кредитного ризику, інформації про суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, виконують оцінку у його складі, про порушення нормативно-правових актів з оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні;  фактів порушень обмежень щодо проведення оцінки майна, встановлених законодавством України; рєцензій на звіт про оцінку майна, що класифікується за такою ознакою: звіт про оцінку майна не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та (або) непрофесійним і не може бути використаний;

банк за запитом отримав інформацію від Національного банку про те, що у Національному банку немає інформації про рецензію на звіт про оцінку майна, що класифікується за такою ознакою: звіт про оцінку майна не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та ( або ) непрофесійним і не може бути використаний.

Така інформація актуалізується банком не рідше одного разу на шість місяців нерухомого майна, земельних ділянок, транспортних засобів, обладнання, визначеного в договорі купівлі-продажу, – у разі їх придбання не раніше ніж за три місяці до дати укладання договору застави. вартість банк може використовувати до дати його перегляду відповідно до встановленої в цьому пункті періодичності», – йдеться у постанові Нацбанку.

Насамкінець зазначимо, що Постанова Правління Національного банку України «Про затвердження Змін до Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями». від 03.05.2018 за №49 набирає чинності з дня, наступного за днем його офіційного опублікування (ухвала була офіційно опублікована – 04.05.2018).