Минулого тижня Міністерство юстиції України нарешті зареєструвало від 05.06.2018 за №677 / 32129 наказ Фонду державного майна України від 17.05.2018 за №658 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку». дня його офіційного опублікування та застосовується з дати опублікування на офіційному веб-сайті Фонду державного майна України повідомлення про прийняття Фондом державного майна України рішення про введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості подібного до об’єкта оцінки майна та рішення щодо авторизації електронного майданчика.
Наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 за №658, зареєстрованого Міністерством юстиції України від 05.06.2018 за №677/32129, затверджено новий Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, а також визнано таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна6. .2013 за №795 «про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку з метою оподаткування та нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства”, зареєстрований у Міністерстві юстиції України 13.06.2013 за №936 із змінами).
Новий Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку визначає механізм ведення Фондом державного майна України єдиної бази даних звітів про оцінку, реєстрації в ній звіту про оцінку майна, складеного з метою обчислення доходу платника податків – фізичної особи від продажу (обміну) майна (крім випадків наслідування та/або отримання в дар майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), у випадках, передбачених Податковим кодексом України, розміщення, використання, зберігання в ній інформації зі звіту про оцінку майна та документів про нерухоме, рухоме майно та майнові права , а також механізм взаємодії єдиної бази даних звітів про оцінку дозволеним електронними майданчиками.
Цей Порядок поширюється на суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні», та суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель, які відповідають вимогам, встановленим Законом України « Про оцінку земель» (у разі визначення оцінної вартості земельної ділянки).
Наказ Фонду державного майна України від 17.05.2018 за №658 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований Міністерством юстиції України від 05.06.2018 за №677/32129, набирає чинності з дня його офіційного опублікування та застосовується з дати оприлюднення на офіційному веб-сайті Фонду державного майна України повідомлення про прийняття Фондом державного майна України рішення про введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості подібного об’єкта оцінки майна та рішення про авторизацію електронного майданчика ;.
Коментуючи цю подію на своїй персональній сторінці у Facebook в.о. Голова Фонду державного майна України Віталій Трубаров повідомив , що Фонд державного майна запускає оновлену Єдину базу даних оцінки нерухомості та вводить електронний модуль оцінки. звіт оцінювача автоматично проходитиме «електронну» перевірку на відповідність закладеним індикативом, ціновим показникам мінімально допустимої вартості», – зазначив він.
За словами голови відомства, наразі укласти фіктивний договір купівлі-продажу квартири у центрі Києва по 200 000 гривень не вдасться.
« Укласти фіктивний договір купівлі-продажу квартири в центрі Києва по 200 000 гривень не вдасться. Податок доведеться сплатити відповідно до вартості, яка закладена в системі ринкових індикативів. Якщо визначена оцінювачем вартість нижче, система цей звіт заблокує відповідно нотаріус не зможе оформити договір», – зазначив Трубаров.
За словами Трубаров, щорічно держава від дій недобросовісних оцінювачів втрачає 2-3 мільярди гривень, які осідають на тіньовому ринку, створюючи так звану оціночну мафію.
« Кожен рік держава від дій недобросовісних оцінювачів втрачає 2-3 мільярди гривень, які осідають у тіньовому ринку створюючи так звану «оцінну мафію». режимі» перевірити неможливо. З введенням електронного модуля всі махінації стануть неможливими», – підкреслив Віталій Трубаров.
