За правилами чинного законодавства України податок на нерухомість власники сплачують незалежно від правового статусу. Для власників житла-фізичних осіб, що на Дніпропетровщині як і по всій Україні, законодавці запровадили податкові пільги, повідомляє domik.ua.
За правилами пунктів 266.1.1-226.1.2 статті 266 Податкового кодексу України (ПКУ), податок на нерухомість, відмінну від земельної ділянки, сплачують власники — фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти. Якщо об’єкт нерухомості належить кільком власникам, податок сплачує кожен із них — за свою частку власності або частину, виділену в натурі. Якщо об’єктом на правах спільної сумісної власності володіють кілька осіб та їх частки не виділені в натурі, платник податків — один із них, кого обрали співвласники.
Суму податку на нерухомість власникам-фізичним особам розраховує місцевий орган Державної фіскальної служби України (ДФС) залежно від загальної площі об’єкта, — йдеться у статті 266.3.1 ПКУ. Параметри об’єкта для нарахування податку ДФС отримує із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З кого не стягують податок на житлову нерухомість:
У пункті 266. 2.2 статті 266 ПКУ перераховано умови, за яких житлова нерухомість не оподатковується:
— об’єкти — власність державна або органів місцевого самоврядування;
— об’єкти розташовані в зонах відчуження та безумовного відселення, які визначені законом;
— будівлі дитячих будинків сімейного типу;
— будівлі гуртожитків;
— об’єкти, визнані аварійними та непридатними для проживання;
— об’єкти та їх частини, які належать дітям — сиротам, позбавленим батьківського піклування, інвалідам. Це правило поширюється однією об’єкт у власності дітей, якщо їх виховує самотній батько.
Пільгові умови при виплаті податку на нерухомість:
За правилами підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 ПКУ пільги діють у вигляді зниження розрахункової бази залежно від площі об’єктів та кількості власників.
1. Для квартири, незалежно від кількості об’єктів у власника – 60 кв. м.
2. Для будинку, незалежно від кількості об’єктів у власника – 120 кв. м.
3. Для квартири та будинку у власності однієї особи незалежно від числа кожного виду об’єктів — 180 кв. м.
За правилами Закону України №1797-19 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні», якщо площа житлової нерухомості не перевищує перерахованих розмірів, її оподаткування відбувається за нульовою ставкою.
