Пропонується встановити обов’язкове та повне фіксування за допомогою звуко та відеозаписувальних технічних засобів процесу проведення нотаріальних дій.

Відповідний законопроект №9063 зареєстрований у Раді групою народних депутатів.

Законопроектом передбачено введення звуко- та відеофіксації процесу укладання угод:

– щодо відчуження учасником товариства частки у статутному капіталі;

– щодо відчуження акціонером ПАТ належних йому акцій;

– договори купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна;

– виконавчих написів на документах, що встановлюють заборгованість;

– договори купівлі-продажу цінних паперів;

– довіреності у випадку, якщо угода, для укладення якої вона видається, підлягає нотаріальному посвідченню.

Також пропонується запровадити обов’язкове нотаріальне посвідчення договорів оренди земельної ділянки, укладених з фізособою (крім випадків, коли орендодавцем виступає ФОП), із забезпеченням повної звуко- та відеофіксації.

Сторони таких угод повинні обов’язково надати під час звуко- та відеофіксації ідентифікуючі документи. У разі здійснення угод без фіксування процесу за допомогою звуко- та відеозаписуючих засобів нотаріус може втратити свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю.

Усі матеріали звуко- та відеофіксації будуть внесені до Державного реєстру прав. Невнесення таких матеріалів до реєстру тягне за собою накладення адмінштрафу від чотирьохсот до п’ятисот НМДГ (6800 -8500 грн), а за підробку матеріалів передбачено кримінальну відповідальність у вигляді штрафу до 17 тис. грн або арешту на строк до шести місяців, або обмеження волі на строк до двох років.

Автори проекту вважають, що запропоновані зміни суттєво посилять захист прав власників майна від незаконних дій нотаріусів, які здійснюються у змові з рейдерами.

Звертаємо вашу увагу, що відстежувати реєстраційні дії щодо нерухомості можна за допомогою зручного сервісу SMS-маяк, який дозволяє оперативно дізнатися про зміни в реєстрі зручним способом: по смс, електронною поштою або в особистому кабінеті.